Терміни здачі об’єкта в експлуатацію безпосередньо залежать від того, чи будуть дотримані терміни будівництва. Тут основні затримки можуть бути пов’язані з відсутністю стабільного фінансування (яке у випадку з житлом залежить від темпів продажів) або зі збоями в самому будівництві. Останнього можна уникнути, контролюючи роботу підрядників.

Якщо говорити про роботу з держорганами й отримання всіх необхідних дозволів, необхідно попередньо ознайомитися з процедурою введення об’єкта в експлуатацію і постаратися максимально підготуватися. Насамперед, мова йде про виконання всіх технічних умов (більше 30 позицій), а також про документальне закриття питань з комунальними службами. Девелоперу спочатку потрібно отримати свідоцтво на право власності і тільки тоді можна приступати до укладання договорів з комунальниками. У результаті девелопер повинен мати акти технічного приймання всіх зовнішніх інженерних мереж, що є прямим свідченням готовності будинку до введення в експлуатацію. Також потрібно простежити, щоб у місцях загального користування та технічних приміщеннях були повністю виконані всі роботи. Очевидно, що мешканці зможуть в’їхати в будинок, в якому ведуться оздоблювальні роботи. Але вже точно не зможуть заселитися в висотку, в якій не працює ліфт або не встановлені належним чином сходи.

Повний тектс матеріалу